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    DIAGNOSTIC PCB

    En Suisse, certains matériaux employés dans la construction depuis 100 ans ont introduit des substances toxiques pour l’homme et l’environnement. Interdites en Suisse, trois d’entre elles – l’amiante, les PCB (polychlorobiphényles) et le plomb – sont encore présentes aujourd’hui dans notre habitat, le parc immobilier et la grande majorité des bâtiments construits avant 1991 contient des matériaux amiantés et autres substances dangereuses.

    Lors de l’utilisation normale d’un bâtiment, c’est-à-dire lorsque l’on habite ou que l’on séjourne dans un bâtiment pouvant contenir ces substances, les risques d’exposition sont limités. En revanche, le risque est particulièrement élevé lorsque l’on prévoit des travaux sur des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, des PCB et du plomb. Rénover, transformer et démolir dans les règles est essentiel pour éviter tout dommage sur la santé et l’environnement.

    NOVACITY Solutions Immobilières est membre de l’Association Suisse des Consultants Amiante (ASCA).

    LE PCB

    Les polychlorobiphényles (PCB) ont été reconnus comme polluants au niveau international. Avant leur interdiction, ces composés chlorés de synthèse ont principalement été utilisés dans les condensateurs et transformateurs électriques (fabriqués avant 1986), les peintures anti-corrosion (entre 1945 et 1975), les peintures d’étanchéité (entre 1945 et 1975), les joints d’étanchéité sur les bâtiments (entre 1955 et 1975),  ou les radiateurs à bain d’huile (avant 1986).

    Pour ne pas disséminer les PCB dans l’environnement et éviter une exposition de personnes, leur manipulation doit faire l’objet de précautions particulières. Il est impératif que leur élimination soit faite en tant que déchets spéciaux, pour cela,une identification préalable des éléments contaminés est nécessaire.

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    QUAND DOIT ÊTRE RÉALISÉ UN DIAGNOSTIC PCB AVANT TRAVAUX ?

    Avant le début de tous travaux touchant à des bâtiments ou parties de bâtiments construits avant 1975 ou lors de l’élimination d’installations électriques datant d’avant 1986.

    > Retrouvez l’ensemble de la législation et les lois sur le diagnostic PCB

    DIAGNOSTIC PCB AVANT TRAVAUX

    Basée à Genève, NOVACITY Solutions Immobilières SA, entreprise de diagnostic amiante faisant partie de l’Association Suisse des consultants amiante ASCA, peut intervenir sur tout l’arc lémanique. Contactez-nos experts immobiliers pour recevoir gratuitement un devis pour votre diagnostic avant travaux.

    Dans les 48 heures, vous recevrez la visite de nos experts immobiliers qui s’occuperont de procéder aux diagnostics avant travaux :

    Déplacement, installation et repli du chantier

    • Amenée à pied d’œuvre de l’appareillage nécessaire aux prélèvements
    • Protection et nettoyage des lieux

    Prélèvement des échantillons (selon directives SABRA et CFST)

    • Exécution des prélèvements • Numérotations sur sachets et plan
    • Photos • Métrés estimatifs • Double ensachage • Envoi des échantillons au laboratoire

    Analyses des matériaux susceptibles de contenir des polluants

    • Laboratoire indépendant de catégorie 1 ISO CEI 17025 : 2005 par AIHA-LAP
    • Accrédité pour les analyses d’amiante au MEB et au MOLP
    • Accrédité pour les analyses PCB au GC/MS

     

    Déroulement du diagnostic PCB et points de contrôle

    Nos experts immobiliers ont été formés et sont certifiés pour les diagnostics PCB.

    Ils doivent assurer la représentativité des prélèvements qu’ils réalisent aussi bien par le nombre que par le choix des emplacements. Pour prélever des échantillons sur des éléments à risques, les diagnostiqueurs prennent toutes les précautions nécessaires pour ne pas exposer les personnes et contaminer les lieux.

    Nos experts immobiliers s’assurent que la technique de prélèvement ne provoque ni échauffement, ni poussières ou résidus, que la technique de prélèvement ne contamine pas les échantillons, que la quantité du matériau est suffisante pour permettre au moins deux analyses par échantillon (env. 5 cm3 de joint, 10 cm2de revêtement ou 2 ml d’huile), ainsi que que les échantillons sont immédiatement conditionnés dans un double emballage adéquat.

    Les experts immobiliers examinent toutes les parties du bâtiment (structures, locaux, installations, toiture, façades, etc.) concernées par les travaux et identifient l’ensemble des matériaux et installations qui peuvent contenir des PCB. Lorsqu’il est impossible d’accéder à des installations électriques pour des raisons de sécurité (ex : cabines électriques), ils peuvent, soit se faire accompagner par du personnel qualifié, soit décider de considérer les installations comme contenant des PCB par défaut.

    RAPPORT D’EXPERTISE

    • Rédaction du rapport diagnostic amiante, PCB et plomb avant travaux
    • Selon les directives cantonales et cahier des charges de l’Association Suisse des consultants amiante.

    Dans les 48 heures après notre intervention, vous recevrez notre rapport d’expertise final.

    Afin de recevoir un devis pour notre intervention dans le cadre d’une expertise pour un diagnostic plomb, veuillez prendre contact avec NOVACITY Solutions Immobilières, nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

    CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D’INFORMATIONS !

    Nathalie Lembrez est une femme de terrain polyvalente habituée à suivre des directives et normes. Responsable du département diagnostics, elle est certifiée par le SABRA en substances dangereuses (amiante, PCB, HAP), membre ASCA et compétente en radioprotection pour la détection du plomb dans les peintures.

    Également au bénéfice des certifications complémentaires en suivi de chantier d’assainissement d’amiante et de mesure du taux de fibres dans l’air (norme VDI 3492) et d’une formation sur la pollution des sols, Nathalie est issue de la recherche pharmaceutique et certifiée en économie immobilière par la Swiss Real Estate School. Elle saura mettre tout en œuvre pour satisfaire vos objectifs de qualité et de temps.